[2022財政預算案] 按揭成數又再放寬 1000萬元樓可9成按揭
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[財政預算案] 新按揭政策 適合發展商按揭人士？
2022-2023年度財政預算案已經順利發佈完畢，當中的新按揭保險政策引起市民熱烈討論，本公司亦收到不少客人查詢，想知道新政策對準業主或已是業主有什麼「著數」，希望可以借到最盡。
當中不少人都想以新政策來轉按套現，但其實新政策只適用於新買賣或非套現轉按，所以是不能夠轉按套現的。
對轉按客人而言，比較有著數的是借了發展商按揭的業主，因為1000萬以上的物業可以用新制借超過5成，轉按就可以把貴息的發展商按揭轉到銀行供款。
例：2020年，客人A以1200萬購入觀塘凱滙單位，當時用發展商按揭借了7成，即是840萬按揭貸款；供了大約2年，按揭息口準備增加至P Rate(即5厘左右)，如果以新按保轉按，在不套現的情況下，把整個貸款轉按到銀行，息口低至H+1.3，達致「慳息」效果。
另外下圖設有最新按揭保險成數一覽表，以作大家參考。
如果對按揭情況有任何問題，都可以致電或Whatsapp我們的按揭專員查詢。
