按揭計劃
二手樓按揭
按息低至
H+1.3
封頂利率
2.875%
現金回贈高達
2.7%
- 現金回贈2.3%
- OK額外回贈0.4%
- 「綠色按揭」現金獎賞 $16,888
- 設有Mortgage Link 高息戶口
**資訊來源：市場資訊，OK Referral不保證其準確性，一切條款及細則，以銀行最終批核為準，詳請可以致電或Whatsapp本公司 。
“注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人，客人需要向銀行申報中介獎賞的金額。”
1H按和P按
「H 按」即是以銀行同業拆息利率(Hibor Rate)作為基礎的按揭計劃，Ｈibor Rate是浮動利率，會有升跌，現時大部份銀行都可以批出H+1.3的按揭利息，所以每月供款數字會有些變化，而「H 按」會設有封頂利率，現時銀行設的封頂利率為P-2.5=2.5% (細P=5%)，部份銀行P為5.25%(大P)，封頂為P-2.75=2.5%。
「P按」則是相對平穩的按揭計劃，以最優惠利率(Prime Rate)作為基礎，銀行會以P-x%作為按揭息口，以細P為例，銀行會批出P-2.5=2.5%的利率，P按一般在工商廈或居屋的按揭會使用；至於普通住宅，現時大部份申請人見到P按的利率等於H按的封頂，都會選擇H按。
2按揭成數
銀行會計據成交價、估價和物業種類訂立最高按揭成數，現時「波叔Plan」放寬了之前的按揭成數：
1000萬以下住宅物業最高借9成；
1,000 萬以上 – 1,125 萬借80 – 90%及貸款上限 $900萬 ；
1,125 萬以上 – 1,200萬借80%，
1,200萬以上 – 1,920萬借50 – 80%；貸款上限 $960萬。
3供款年期
一般按揭最長供款年期為30年，但銀行都不是任何物業和申請人都能批出30年按揭，一般銀行會以75減人齡或樓齡，最低者去計算最長供款年期。亦有部份銀行可以80減人齡或85減人齡。
4壓力測試
銀行在批核按揭時，會審批申請人的入息和進行壓力測試，壓力測試是指以銀行現有之按揭利率加 3% 計算，申請人的供款不可超過入息的某個百分比。首置客的話，一般為60%。
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