已有一層物業在手，但係有債務要清？或者想再買樓?

已有一層物業在手，但係有債務要清？或者想再買樓?

不少客人多年前已購入一個自住單位，到了今天，物業價值升高不少，加上原有按揭已供了一段時間，其實物業有非常大的套現空間。好多人有一個迷思，就是套現一定要賣樓先著數，但事實並非如此，透過轉按或加按都可以達致套現的效果。而且轉按亦有不少優點及著數。

轉按４大著數
1. 現在低息環境，利息支出減小
2. 拉長供款年期，減小每月供款銀碼
3. 擁有高息存款戶口，取代舊有按揭計劃，增加手頭現金流動性
4. 套現可以尋找更多投資機會

實際例子

客人A為自僱人士，有一層太古城的自住物業，市值900萬，許多年前已供完，已為現契物業，但不懂得利用物業申請按揭套現，這些年來，為了解決生意上財務問題，不停在各處申請私人貸款或者利用信用咭做分期。

由於客人A一直以為自己收入不穩定，而且自身負擔很多私人貸款&信用卡分期，以為自己難以在銀行申請按揭套現，事實是部份銀行有一種現契套現的按揭計劃，不需要經過傳統壓力測試，都能成功批核，最後客人A透過我們的按揭專員幫助，成功獲批核４成的按揭，解決現時財務上負擔，更加套現部份現金在不同市場尋找投資機會。

客人A原先債務狀況：
私人貸款90萬 月供26xxx
信月卡分期50萬 月供12xxx
卡數 50萬月供 月供15000

成功套現後：
每月淨供款 $16xxx
每月節省支出 $37000
總共節省利息支出 $3,xxx,xxxx
再有170萬現金流，尋找其他投資機遇

如果對按揭有任何疑問，可以WhatsApp或致電6217-6711向我地嘅按揭專員查詢