面對加息周期，壓力測試要小心

面對加息周期，壓力測試要小心

美聯儲將於本月尾公布議息會議結果，市場普遍估計再加息0.5%至0.75%，令香港加息機會增加，而且HIBOR已經升穿2厘，並處於高位一段時間，相信銀行需要加息的壓力都增加，市場預計將會調升Ｐ的幅度約0.25%左右。

至於按揭方面，由於壓力測試是以封頂利息加3厘作計算，以封頂利息又跟P掛勾，所以如果加Ｐ會對壓力測試有影響。而且本身已經很多銀行把封頂利息由2.5%上調至2.75% (P-2.25% & P=5% )，如果再加P的話，封頂利息是3% ，即是壓力測試會以6厘計算，對入息的要求會比過往更嚴謹，而且每月供款亦會上升，不論對現時供樓人士和將會置業人士都有一定程度的影響。

如果有計劃置業的人士要小心計算壓力測試，最好不要計到入息剛剛好過到壓力測試，避免計到盡，預留一點空間日後加息。面對加息周期，未來供樓利息開支及壓力測試將有所增加，最好要清楚自己的經濟情況，選擇合適及可負擔的單位，如果不肯定自己情況，建議可以找我們的按揭專員WhatsApp或致電6217-6711幫你計劃置業預算。